processo per abusi edilizi bologna

​A Bologna, i procedimenti per abusi edilizi seguono un iter che può comportare sanzioni amministrative e penali, a seconda della gravità dell’infrazione.​Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+1certificazione-energetica-bologna.it+1

Procedura e sanzioni per abusi edilizi

Il procedimento inizia con l’accertamento dell’abuso da parte delle autorità competenti, come la Polizia Municipale o l’Ufficio Tecnico Comunale. Se l’abuso costituisce reato, la Procura della Repubblica avvia un’indagine preliminare. Le sanzioni possono includere:​Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli

• Sanzioni penali:
  • Multa da 10.328 a 103.290 euro per costruzioni abusive ordinarie.
  • Arresto fino a 2 anni e multa per abusi in zone vincolate.​Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+1Bologna Cronaca+1
• Sanzioni amministrative:
  • Ordinanza di demolizione dell’opera abusiva.
  • Acquisizione dell’immobile al patrimonio comunale se non viene demolito entro i termini previsti.​Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+1avvocatibologna.org+1

Il reato di abuso edilizio si prescrive generalmente in 4 anni (o 5 anni in caso di atti interruttivi), ma l’ordine di demolizione rimane valido indefinitamente, anche dopo la prescrizione del reato .​Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli

Situazione a Bologna

Negli ultimi anni, Bologna ha registrato un aumento dei casi di abuso edilizio. Secondo i dati disponibili, sono stati redatti 311 verbali di violazione urbanistico-edilizia in un anno, con un incremento dell’11% rispetto all’anno precedente. Le violazioni più comuni includono:​Modifiche delle metrature e cambi di destinazione d’uso non autorizzati.

• Installazioni permanenti di dehors di bar e ristoranti.
• Costruzioni in aree soggette a vincoli paesaggistici senza i dovuti permessi .​certificazione-energetica-bologna.it+2Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+2Wikipedia, l’enciclopedia libera+2certificazione-energetica-bologna.it

Sanatoria e regolarizzazione

Non tutti gli abusi edilizi sono sanabili. Per procedere con una sanatoria, l’opera deve essere conforme alle normative urbanistiche sia al momento della realizzazione che al momento della richiesta di sanatoria (doppia conformità). In caso contrario, l’unica soluzione per evitare sanzioni è la demolizione volontaria .​Bologna Cronaca+3avvocatibologna.org+3Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+3Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+1avvocatibologna.org+1

Consigli utili

Se sospetti la presenza di abusi edilizi in un immobile, è consigliabile:​

• Consultare un tecnico qualificato per una verifica della conformità urbanistica.
• Verificare la presenza di eventuali ordinanze di demolizione o sanzioni pendenti.
• In caso di acquisto di un immobile, richiedere una Relazione Tecnica Integrata per attestare la conformità urbanistica e catastale.​avvocatibologna.org+4Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli+4certificazione-energetica-bologna

Per ulteriori informazioni o per avviare una procedura di regolarizzazione, è possibile consultare il sito del Comune di Bologna dedicato all’urbanistica e all’edilizia .​

REATI EDILIZI BOLOGNA-AVVOCATO ESPERTO ABUSI …

studiolegale-bologna.it

Se stai cercando un avvocato esperto in diritto penale edilizio a Bologna, ecco alcuni professionisti specializzati in reati edilizi, abusi urbanistici e paesaggistici:​

⚖️ Avvocato Sergio Armaroli

Con oltre 30 anni di esperienza, l’Avv. Sergio Armaroli offre assistenza in diritto penale, inclusi reati edilizi e urbanistici. È abilitato alla difesa in Cassazione e fornisce consulenze immediate.​ Bologna+5Avvocato a Bologna – Sergio Armaroli

• Sede: Via Solferino, 30 – 40124 Bologna
• Telefono: 051 64 47 838
• Email: avvsergioarmaroli@gmail.com

✅ 1. Reati edilizi sono reati penali

Molti interventi edilizi non autorizzati non sono semplici irregolarità amministrative: possono costituire reati, come:

• Costruzione senza permesso di costruire (art. 44 D.P.R. 380/2001),
• Lottizzazione abusiva,
• Costruzione in zona vincolata senza autorizzazione.

Questi reati possono portare a un processo penale, con conseguenze molto gravi: multe salatissime, arresto, sequestro o demolizione dell’immobile.

✅ 2. Solo un penalista esperto conosce i margini di difesa

Un avvocato penalista con esperienza specifica in edilizia sa:

• Quando si può contestare l’elemento soggettivo del reato (es. ignoranza incolpevole),
• Quando è applicabile la prescrizione,
• Come opporsi a un sequestro preventivo,
• Come chiedere il patteggiamento o una messa alla prova per evitare la condanna.

✅ 3. Sa valutare se l’abuso è sanabile

Un buon avvocato sa collaborare con tecnici per verificare se l’abuso può essere sanato urbanisticamente, evitando così:

• Il processo penale,
• La demolizione dell’immobile,
• L’acquisizione al patrimonio comunale.

✅ 4. Ti tutela anche nelle conseguenze civili e amministrative

Un reato edilizio può avere ripercussioni enormi su:

• Valore dell’immobile,
• Possibilità di venderlo o affittarlo,
• Contenziosi con vicini, condominio o acquirenti.

Un avvocato esperto valuta l’intero quadro: penale, civile e amministrativo.

✅ 5. Interviene tempestivamente per evitare danni maggiori

• Impugna ordinanze di demolizione o sequestri,
• Richiede accertamenti tecnici urgenti,
• Evita che l’inerzia porti alla prescrizione dei diritti o all’aggravarsi delle sanzioni.

🔍 Quando chiamarlo?

• Hai ricevuto una visita della Polizia Municipale o dei Carabinieri Forestali?
• Hai una notifica di sequestro o ordinanza di demolizione?
• Sei indagato per reato urbanistico o edilizio?
• Hai comprato una casa con difformità edilizie?